18 Rue Louis d'Amboise, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°18 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis d'Amboise, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 186 mètres
- - Albi à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 283 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 228 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1228 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis d'Amboise, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis d'Amboise dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue Louis d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 18 Rue Louis d'Amboise se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis d'Amboise par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis d'Amboise se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Albi et 74.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis d'Amboise à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis d'Amboise est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
