10 bis Rue Marc Sangnier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Marc Sangnier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rolland à 105 mètres
- - Albi à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1036 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Marc Sangnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 10 bis Rue Marc Sangnier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Marc Sangnier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Marc Sangnier se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Marc Sangnier à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Marc Sangnier est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
