21 Rue Marcel Cerdan, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 25.09 % à celui du n°19 et du 20.08 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 21 Rue Marcel Cerdan, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrial à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 705 mètres
- - Collège Bellevue à 705 mètres
- - Lycée général Bellevue à 705 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 228 mètres
Ventes au 21 Rue Marcel Cerdan
Les 2 ventes au 21 Rue Marcel Cerdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Cerdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 21 Rue Marcel Cerdan se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marcel Cerdan se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Albi et 34.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
