10 Rue Marcel Doret, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Doret, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 89 mètres
- - Albi à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1315 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1102 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 399 mètres
Ventes au 10 Rue Marcel Doret
Les 2 ventes au 10 Rue Marcel Doret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Doret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 10 Rue Marcel Doret se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Doret par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Doret se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.65 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Doret à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Doret est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
