2 Rue Marcel Pagnol, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°50 et du 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Pagnol, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavazière à 199 mètres
- - Albi à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1014 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 816 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 920 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Pagnol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Rue Marcel Pagnol se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Pagnol par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Pagnol se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.26 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Pagnol à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Pagnol est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
