55 Rue Marcel Ricard, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Marcel Ricard, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°53 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Marcel Ricard, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 507 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 501 mètres
Ventes au 55 Rue Marcel Ricard
Les 25 ventes au 55 Rue Marcel Ricard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Marcel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Marcel Ricard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Marcel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Marcel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Marcel Ricard dans son marché local
Prix du 55 Rue Marcel Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 55 Rue Marcel Ricard se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Marcel Ricard par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Marcel Ricard se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Marcel Ricard à Albi
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Marcel Ricard est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
