26 Rue Maréchal Lyautey, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maréchal Lyautey, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Claude-Bernard à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 849 mètres
- - Collège Bellevue à 849 mètres
- - Lycée général Bellevue à 849 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maréchal Lyautey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 26 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 26 Rue Maréchal Lyautey se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maréchal Lyautey se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Albi et 19.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maréchal Lyautey à Albi
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maréchal Lyautey est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
