39 Rue Maréchal Ney, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 632 €

de 1 391 € à 2 057 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Maréchal Ney, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 39 Rue Maréchal Ney, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Cantepau 2.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hautpoul à 65 mètres
- Albi Madeleine à 1525 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1183 mètres
- Collège Jean Jaurès à 1183 mètres
- Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 673 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 396 mètres

Ventes au 39 Rue Maréchal Ney

Les 0 ventes au 39 Rue Maréchal Ney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Maréchal Ney dans son marché local

Prix du 39 Rue Maréchal Ney par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 39 Rue Maréchal Ney se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Maréchal Ney par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Maréchal Ney se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Albi et -5.83 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général d'Hautpoul, 81000 Albi(1,602 €)

Avenue Albert Thomas, 81000 Albi(1,955 €)

Rue de Lévizac, 81000 Albi(1,885 €)

Rue Général Desaix, 81000 Albi(1,851 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Maréchal Ney

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Maréchal Ney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.