12 Rue Mariès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mariès, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mariès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 114 mètres
- - Albi à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 232 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 456 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 232 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mariès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mariès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mariès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mariès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mariès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mariès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mariès dans son marché local
Prix du 12 Rue Mariès par rapport à la voie
Sur Rue Mariès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 12 Rue Mariès se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mariès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mariès se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Albi et 62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mariès à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mariès est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
