24 Rue Mariès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mariès, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°22 et du 2.6 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mariès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 101 mètres
- - Albi à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 267 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 488 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1051 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 266 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 358 mètres
Ventes au 24 Rue Mariès
Les 4 ventes au 24 Rue Mariès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mariès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mariès, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mariès dans son marché local
Prix du 24 Rue Mariès par rapport à la voie
Sur Rue Mariès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 24 Rue Mariès se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mariès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mariès se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Albi et 51.65 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mariès à Albi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mariès est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
