34 Rue Mariès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mariès, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°32 et du 1.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Mariès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 105 mètres
- - Albi à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 299 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 516 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 293 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Mariès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Mariès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mariès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mariès, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mariès dans son marché local
Prix du 34 Rue Mariès par rapport à la voie
Sur Rue Mariès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 34 Rue Mariès se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mariès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Mariès se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Albi et 45 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Mariès à Albi
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Mariès est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
