18 Rue Maurice de Guérin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maurice de Guérin, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maurice de Guérin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 107 mètres
- - Albi à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 969 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 969 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Maurice de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Maurice de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Maurice de Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Maurice de Guérin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maurice de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maurice de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maurice de Guérin dans son marché local
Prix du 18 Rue Maurice de Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice de Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 18 Rue Maurice de Guérin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maurice de Guérin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maurice de Guérin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maurice de Guérin à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maurice de Guérin est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
