11 Rue Mozart, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 21.25 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 11 Rue Mozart, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 357 mètres
- - Collège Bellevue à 357 mètres
- - Lycée général Bellevue à 357 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 549 mètres
Ventes au 11 Rue Mozart
Les 2 ventes au 11 Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mozart, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 11 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 11 Rue Mozart se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mozart par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Mozart se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Albi et 25.19 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
