32 Rue Pasteur, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pasteur, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne-D'arc à 220 mètres
- - Albi à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 588 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 180 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 32 Rue Pasteur se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pasteur par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pasteur se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Albi et 66.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pasteur à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pasteur est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
