3 Rue Perroty, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Perroty, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°7 et du 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Perroty, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 155 mètres
- - Albi Madeleine à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 396 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 870 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 335 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Perroty
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Perroty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Perroty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Perroty, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perroty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perroty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Perroty dans son marché local
Prix du 3 Rue Perroty par rapport à la voie
Sur Rue Perroty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 3 Rue Perroty se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Perroty par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Perroty se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Perroty à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Perroty est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
