22 Rue Peyrolière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Peyrolière, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Peyrolière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 177 mètres
- - Albi à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 316 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 438 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 316 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Peyrolière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Peyrolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Peyrolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Peyrolière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Peyrolière dans son marché local
Prix du 22 Rue Peyrolière par rapport à la voie
Sur Rue Peyrolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 22 Rue Peyrolière se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Peyrolière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Peyrolière se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.35 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Peyrolière à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Peyrolière est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
