14 Rue Pierre Benoit, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pierre Benoit, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 107 mètres
- - Albi à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1110 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1110 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pierre Benoit, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 14 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 14 Rue Pierre Benoit se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pierre Benoit par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pierre Benoit se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Albi et 67.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pierre Benoit à Albi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pierre Benoit est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
