2 Rue Pierre Benoit, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue Pierre Benoit, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Rayssac 1.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayssac à 154 mètres
- - Albi à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1096 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1046 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1046 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Benoit, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue Pierre Benoit se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Benoit par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Benoit se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Albi et -5.23 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
