11 Rue Pierre Loti, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Loti, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 187 mètres
- - Albi à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 444 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 365 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1097 mètres
- - Lycée général Bellevue à 444 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Loti, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 11 Rue Pierre Loti se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Loti par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Loti se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Loti à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Loti est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
