102 Rue Porta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Porta, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Porta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 137 mètres
- - Albi Madeleine à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 374 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 854 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 313 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 133 mètres
Ventes au 102 Rue Porta
Une vente a été recensée au 102 Rue Porta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Porta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Porta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Porta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Porta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Porta dans son marché local
Prix du 102 Rue Porta par rapport à la voie
Sur Rue Porta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 102 Rue Porta se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Porta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Porta se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Porta à Albi
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Porta est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
