98 Rue Porta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Porta, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Porta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 146 mètres
- - Albi Madeleine à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 377 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 854 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 316 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 127 mètres
Ventes au 98 Rue Porta
Les 2 ventes au 98 Rue Porta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Porta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Porta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Porta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Porta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Porta dans son marché local
Prix du 98 Rue Porta par rapport à la voie
Sur Rue Porta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 98 Rue Porta se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Porta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Porta se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Albi et 34.49 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Porta à Albi
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Porta est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
