25 Rue Porta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Porta, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Porta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 77 mètres
- - Albi Madeleine à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 477 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 986 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 421 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Porta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Porta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Porta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Porta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Porta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Porta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Porta dans son marché local
Prix du 25 Rue Porta par rapport à la voie
Sur Rue Porta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 25 Rue Porta se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Porta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Porta se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Albi et 14.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Porta à Albi
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Porta est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
