27 Rue Porta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Porta, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Porta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1802, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 79 mètres
- - Albi Madeleine à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 470 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 979 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 414 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 258 mètres
Ventes au 27 Rue Porta
Les 3 ventes au 27 Rue Porta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Porta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Porta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Porta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Porta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Porta dans son marché local
Prix du 27 Rue Porta par rapport à la voie
Sur Rue Porta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 27 Rue Porta se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Porta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Porta se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Albi et 10.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Porta à Albi
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Porta est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
