40 Rue Porta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Porta, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°21 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Porta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Visitation à 81 mètres
- - Albi Madeleine à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 503 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 1012 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 448 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Porta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Porta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Porta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Porta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Porta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Porta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Porta dans son marché local
Prix du 40 Rue Porta par rapport à la voie
Sur Rue Porta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 40 Rue Porta se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Porta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Porta se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Albi et 19.06 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Porta à Albi
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Porta est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
