41 Rue Porta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Porta, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°41 bis et de n°70.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Porta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 1 local - 1645 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 3 mètres
- - Albi Madeleine à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 393 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 900 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 335 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 228 mètres
Ventes au 41 Rue Porta
Les 11 ventes au 41 Rue Porta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Porta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Porta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Porta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Porta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Porta dans son marché local
Prix du 41 Rue Porta par rapport à la voie
Sur Rue Porta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 41 Rue Porta se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Porta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Porta se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Albi et 69.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Porta à Albi
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Porta est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
