6 Rue Porta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Porta, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Porta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 18 mètres
- - Albi Madeleine à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 618 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 975 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 567 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Porta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Porta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Porta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Porta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Porta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Porta dans son marché local
Prix du 6 Rue Porta par rapport à la voie
Sur Rue Porta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 6 Rue Porta se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Porta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Porta se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.18 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Porta à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Porta est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
