9 Rue Porta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Porta, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 2.73 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Porta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 69 mètres
- - Albi Madeleine à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 546 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1040 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 493 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 330 mètres
Ventes au 9 Rue Porta
Une vente a été recensée au 9 Rue Porta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Porta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Porta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Porta dans son marché local
Prix du 9 Rue Porta par rapport à la voie
Sur Rue Porta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 9 Rue Porta se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Porta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Porta se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Porta à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Porta est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
