12 Rue René Descartes, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Descartes, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacombe à 271 mètres
- - Albi à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 936 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 822 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 422 mètres
Ventes au 12 Rue René Descartes
Une vente a été recensée au 12 Rue René Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Descartes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 12 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 12 Rue René Descartes se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Descartes par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Descartes se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Albi et 63.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Descartes à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Descartes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
