45 Rue Rinaldi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Rinaldi, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Rinaldi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rinaldi à 203 mètres
- - Albi Madeleine à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 542 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 984 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 482 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Rinaldi
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Rinaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Rinaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Rinaldi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rinaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rinaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Rinaldi dans son marché local
Prix du 45 Rue Rinaldi par rapport à la voie
Sur Rue Rinaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 45 Rue Rinaldi se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Rinaldi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Rinaldi se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Rinaldi à Albi
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Rinaldi est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
