95 Rue Rinaldi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Rinaldi, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°93 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Rinaldi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 68 parkings - 1390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rinaldi à 32 mètres
- - Albi Madeleine à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 733 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1072 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 673 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 234 mètres
Ventes au 95 Rue Rinaldi
Les 22 ventes au 95 Rue Rinaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Rinaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Rinaldi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Rinaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Rinaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Rinaldi dans son marché local
Prix du 95 Rue Rinaldi par rapport à la voie
Sur Rue Rinaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 95 Rue Rinaldi se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Rinaldi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Rinaldi se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Rinaldi à Albi
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Rinaldi est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
