6 Rue Rodière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rodière, affiche un prix moyen de 2 424 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rodière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 421 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyssier à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 324 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 91 mètres
- - Lycée général Bellevue à 324 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rodière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rodière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rodière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rodière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rodière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rodière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rodière dans son marché local
Prix du 6 Rue Rodière par rapport à la voie
Sur Rue Rodière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 6 Rue Rodière se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rodière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rodière se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rodière à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rodière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
