31 Rue Saint-Julien, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-Julien, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Episcopale à 85 mètres
- - Albi à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 316 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 561 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 302 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 428 mètres
Ventes au 31 Rue Saint-Julien
Les 3 ventes au 31 Rue Saint-Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint-Julien, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 31 Rue Saint-Julien se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-Julien par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-Julien se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-Julien à Albi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-Julien est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
