33 Rue Saint-Julien, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°31 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Julien, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Episcopale à 90 mètres
- - Albi à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 324 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 561 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 310 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Julien, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 33 Rue Saint-Julien se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Julien par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Julien se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Albi et 67.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Julien à Albi
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Julien est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
