14 Rue Sainte-Claire, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sainte-Claire, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 84 mètres
- - Albi à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 171 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 495 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1146 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 169 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 285 mètres
Ventes au 14 Rue Sainte-Claire
Les 4 ventes au 14 Rue Sainte-Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sainte-Claire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 14 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 14 Rue Sainte-Claire se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sainte-Claire par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sainte-Claire se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Albi et 17.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sainte-Claire à Albi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sainte-Claire est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
