18 Rue Sainte-Claire, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte-Claire, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 98 mètres
- - Albi à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 195 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 470 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 195 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 291 mètres
Ventes au 18 Rue Sainte-Claire
Une vente a été recensée au 18 Rue Sainte-Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte-Claire, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 18 Rue Sainte-Claire se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte-Claire par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte-Claire se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Albi et 46.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte-Claire à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte-Claire est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
