2 Rue Séré de Rivières, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Séré de Rivières, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Séré de Rivières, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 400 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 323 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Séré de Rivières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Séré de Rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Séré de Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Séré de Rivières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séré de Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séré de Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Séré de Rivières dans son marché local
Prix du 2 Rue Séré de Rivières par rapport à la voie
Sur Rue Séré de Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue Séré de Rivières se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Séré de Rivières par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Séré de Rivières se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Albi et 49.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Séré de Rivières à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Séré de Rivières est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
