45 Rue Séré de Rivières, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Séré de Rivières, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°50 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Séré de Rivières, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 97 mètres
- - Albi à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 385 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 127 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Séré de Rivières
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Séré de Rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Séré de Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Séré de Rivières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Séré de Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Séré de Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Séré de Rivières dans son marché local
Prix du 45 Rue Séré de Rivières par rapport à la voie
Sur Rue Séré de Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 45 Rue Séré de Rivières se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Séré de Rivières par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Séré de Rivières se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Albi et 75.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Séré de Rivières à Albi
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Séré de Rivières est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
