9 Rue Soeur Appoline, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Soeur Appoline, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Soeur Appoline, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Breuil-Mazicou.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ichard à 152 mètres
- - Albi Madeleine à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 355 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 355 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 685 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Soeur Appoline
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Soeur Appoline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Soeur Appoline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Soeur Appoline, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Soeur Appoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Soeur Appoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Soeur Appoline dans son marché local
Prix du 9 Rue Soeur Appoline par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Appoline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 9 Rue Soeur Appoline se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Soeur Appoline par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Soeur Appoline se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Soeur Appoline à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Soeur Appoline est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
