2 bis Rue Timbal, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Timbal, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°2 et du 2.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Timbal, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 90 mètres
- - Albi à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 255 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 289 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1079 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 255 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 224 mètres
Ventes au 2 bis Rue Timbal
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Timbal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Timbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Timbal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Timbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Timbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Timbal dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Timbal par rapport à la voie
Sur Rue Timbal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 bis Rue Timbal se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Timbal par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Timbal se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Albi et 72.99 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Timbal à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Timbal est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
