4 Rue Timbal, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Timbal, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et du 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Timbal, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Pompidou à 85 mètres
- - Albi à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 247 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 303 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 247 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Timbal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Timbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Timbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Timbal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Timbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Timbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Timbal dans son marché local
Prix du 4 Rue Timbal par rapport à la voie
Sur Rue Timbal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 4 Rue Timbal se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Timbal par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Timbal se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Albi et 77.27 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Timbal à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Timbal est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
