6 Square du Castelviel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square du Castelviel, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square du Castelviel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du Castelviel à 40 mètres
- - Albi à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 682 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 826 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 229 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square du Castelviel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square du Castelviel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square du Castelviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square du Castelviel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square du Castelviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square du Castelviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square du Castelviel dans son marché local
Prix du 6 Square du Castelviel par rapport à la voie
Sur Square du Castelviel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 6 Square du Castelviel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square du Castelviel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square du Castelviel se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square du Castelviel à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Square du Castelviel est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
