23 Chemin de Luzertet, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Luzertet, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 62.95 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Chemin de Luzertet, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brassac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Centre à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 453 mètres
Ventes au 23 Chemin de Luzertet
Les 2 ventes au 23 Chemin de Luzertet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Luzertet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Luzertet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Luzertet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Luzertet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Luzertet dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Luzertet par rapport à la voie
Sur Chemin de Luzertet, le prix moyen des maisons s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 23 Chemin de Luzertet se situe 65.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Luzertet par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Luzertet se situe 71.05 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -34.53 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 23 Chemin de Luzertet à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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