66 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 143 mètres
- - Carmaux à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 299 mètres
Ventes au 66 Avenue Albert Thomas
Les 2 ventes au 66 Avenue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Albert Thomas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 66 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 66 Avenue Albert Thomas se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Albert Thomas par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Albert Thomas se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 48.87 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Albert Thomas à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Albert Thomas est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
