12 Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°14 mais inférieur de 14.04 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 12 Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 236 mètres
- - Carmaux à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 258 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 249 mètres
Ventes au 12 Avenue de Rodez
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Rodez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Rodez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 12 Avenue de Rodez se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Rodez par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Rodez se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -29.21 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 13.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
