2 Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 360 mètres
- - Carmaux à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 378 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 2 Avenue de Rodez se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rodez par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rodez se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 48.35 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rodez à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rodez est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
