2 bis Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.73 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Cécile.
1 niveau - 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 338 mètres
- - Carmaux à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 357 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rodez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rodez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 2 bis Avenue de Rodez se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Rodez par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Rodez se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 41.36 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Rodez à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Rodez est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 30.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
