32 Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 et du 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 110 mètres
- - Carmaux à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 144 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Rodez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 32 Avenue de Rodez se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Rodez par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Rodez se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 34.24 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Rodez à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Rodez est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
