7 Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 294 mètres
- - Carmaux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Rodez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 7 Avenue de Rodez se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Rodez par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Rodez se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 40.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Rodez à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Rodez est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 7 Avenue de Rodez à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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