1 Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Roucan, affiche un prix moyen de 899 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Roucan, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Cécile.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 256 mètres
- - Carmaux à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 192 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Roucan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Roucan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Roucan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Roucan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Roucan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Roucan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Roucan dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Roucan par rapport à la voie
Sur Avenue du Roucan, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 1 Avenue du Roucan se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Roucan par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Roucan se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 52.83 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Roucan à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Roucan est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 950 € au 1 Avenue du Roucan à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 124 € en assurant vous-même les visites, ou 562 € si le professionnel les prend en charge.
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