1 Boulevard Augustin Malroux, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Augustin Malroux, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Augustin Malroux, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 746 mètres
- - Carmaux à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Augustin Malroux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Augustin Malroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Augustin Malroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Augustin Malroux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Augustin Malroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Augustin Malroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Augustin Malroux dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Augustin Malroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Augustin Malroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 1 Boulevard Augustin Malroux se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Augustin Malroux par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Augustin Malroux se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -48.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Augustin Malroux à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Augustin Malroux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
